Estimation théorique
Rue Hyppolyte Joseph Cochet,95140 Garges lès Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hyppolyte Joseph Cochet,95140-Garges lès Gonesse indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 49 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 70 | 229 | 273000€ | 3900€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 170 | 318000€ | 3878€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 107 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-18 | 12 | RUE PIERRE NOEL DUVIVIER | 4 | 112 | 291 | 393800€ | 3516€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DUMANT | 3 | 61 | 475 | 245000€ | 4016€ |
2022-07-01 | 30 | RUE RENE BLOUET | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-03-04 | 156 | AV DE STALINGRAD | 4 | 73 | 388 | 230000€ | 3151€ |
2022-04-05 | 24 | RUE RENE BLOUET | 3 | 80 | 531 | 365000€ | 4563€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PECHEURS | 2 | 69 | 350 | 245000€ | 3551€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RENE BLOUET | 3 | 60 | 345 | 185000€ | 3083€ |
2023-05-15 | 162 | AV DE STALINGRAD | 3 | 62 | 323 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-12 | 18 | RUE RENE BLOUET | 5 | 97 | 312 | 278000€ | 2866€ |
2022-07-08 | 17 | RUE D ALBERT | 6 | 99 | 398 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-11 | 8 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 140 | 513 | 440000€ | 3143€ |
2022-01-14 | 1 | IMP FESSOU | 4 | 67 | 93 | 105000€ | 1567€ |
2019-06-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 134 | 155000€ | 2541€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 98 | 276 | 325000€ | 3316€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES PECHEURS | 5 | 123 | 434 | 375000€ | 3049€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DES PECHEURS | 4 | 70 | 560 | 278000€ | 3971€ |
2021-11-16 | 176 | AV DE STALINGRAD | 5 | 91 | 186 | 275000€ | 3022€ |
2022-07-25 | 25 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 43 | 347 | 230000€ | 5349€ |
2022-10-27 | 23 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 131 | 239000€ | 3274€ |
2021-06-14 | 12 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 135 | 234 | 255000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 25 | RUE D ALBERT | 5 | 77 | 420 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-20 | 4 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 282 | 274000€ | 3079€ |
2022-09-01 | 7 | ALL CATALOGNE | 4 | 83 | 119 | 225000€ | 2711€ |
2021-10-18 | 11 | RUE FESSOU | 4 | 80 | 93 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-28 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 295 | 265000€ | 3841€ |
2019-09-17 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-07 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 78 | 0 | 268000€ | 3436€ |
2021-07-01 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 79 | 0 | 242951€ | 3075€ |
2022-01-05 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 305 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-14 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 96 | 123 | 258280€ | 2690€ |
2023-06-28 | 36 | RUE D ALBERT | 4 | 83 | 117 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-27 | 19 | RUE SYLLA DECLEMY | 2 | 51 | 303 | 240000€ | 4706€ |
2023-04-21 | 41 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 220 | 250000€ | 3165€ |
2020-08-10 | 21 | RUE SYLLA DECLEMY | 4 | 135 | 433 | 285000€ | 2111€ |
2020-05-28 | 17 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 4 | 95 | 241 | 257000€ | 2705€ |
2022-02-14 | 30 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 88 | 542 | 337000€ | 3830€ |
2020-02-18 | 36 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 413 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-16 | 40 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 306 | 238750€ | 3979€ |
2020-01-16 | 47 | RUE D ALBERT | 5 | 97 | 379 | 228500€ | 2356€ |
2021-08-30 | 100 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 4 | 100 | 337 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-16 | 10 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 132 | 117 | 233000€ | 1765€ |
2022-12-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 300 | 365000€ | 4679€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 55 | 291 | 168000€ | 3055€ |
2021-02-08 | 12 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-05-28 | 25 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 120 | 330 | 271000€ | 2258€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 65 | 496 | 219000€ | 3369€ |
2022-10-06 | 239 | AV DE STALINGRAD | 7 | 117 | 270 | 315000€ | 2692€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES FLANDRES | 4 | 83 | 130 | 259000€ | 3120€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE LA CROIX BUARD | 3 | 98 | 310 | 350000€ | 3571€ |
2021-02-08 | 4 | ALL DES FLANDRES | 5 | 96 | 117 | 173000€ | 1802€ |
2021-04-27 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 387 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 73 | 473 | 345000€ | 4726€ |
2023-06-07 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 394 | 322000€ | 4025€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 224 | 300150€ | 3335€ |
2022-11-07 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 389 | 436400€ | 2815€ |
2020-05-18 | 31 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 95 | 314 | 405000€ | 4263€ |
2020-12-21 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 390 | 387500€ | 4306€ |
2019-10-07 | 42 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 193 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 6 | 116 | 107 | 230000€ | 1983€ |
2021-03-19 | 153 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 650 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-12 | 247 | AV DE STALINGRAD | 5 | 142 | 456 | 343000€ | 2415€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES MENEES | 4 | 78 | 107 | 217000€ | 2782€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 396 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 300 | 314660€ | 4034€ |
2021-02-24 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 113 | 398 | 350000€ | 3097€ |
2021-01-22 | 2 | CHE DES MENEES | 5 | 97 | 120 | 253000€ | 2608€ |
2022-06-30 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 139 | 282 | 350000€ | 2518€ |
2022-03-21 | 35 | CHE DES MENEES | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-26 | 54 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 178 | 190121€ | 2136€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 112 | 0 | 255320€ | 2280€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 150 | 402 | 441000€ | 2940€ |
2020-01-17 | 11 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 149 | 230000€ | 2584€ |
2023-05-22 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 458 | 410000€ | 6508€ |
2020-04-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 99 | 321 | 312000€ | 3152€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DE LA CROIX BUARD | 5 | 98 | 328 | 355000€ | 3622€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 115 | 261 | 450000€ | 3913€ |
2020-09-19 | 16 | RUE D ALSACE | 3 | 77 | 250 | 345000€ | 4481€ |
2020-06-15 | 42 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 94 | 206 | 267000€ | 2840€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 133 | 435 | 325000€ | 2444€ |
2019-08-01 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 264 | 310000€ | 2385€ |
2020-05-18 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 225000€ | 4500€ |
2021-05-07 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 260000€ | 5200€ |
2019-07-09 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 435 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-13 | 17 | AV CARNOT | 5 | 90 | 228 | 324000€ | 3600€ |
2022-05-31 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 36 | 296 | 170000€ | 4722€ |
2019-11-06 | 9 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 65 | 75 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-20 | 68 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 6 | 119 | 338 | 425000€ | 3571€ |
2020-07-23 | 40 | RUE BRANLY | 4 | 78 | 389 | 247500€ | 3173€ |
2022-03-22 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 0 | 456000€ | 4653€ |
2021-11-26 | 32 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 97 | 362 | 326000€ | 3361€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 270 | 189000€ | 3048€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 250 | 172000€ | 2730€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU LABOUREUR | 3 | 70 | 336 | 285000€ | 4071€ |
2022-06-16 | 32 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 90 | 175 | 287000€ | 3189€ |
2021-11-04 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 891 | 74250€ | 721€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 86 | 235 | 264300€ | 3073€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 121 | 199 | 365000€ | 3017€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 79 | 309 | 237000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 44 | RUE BRANLY | 4 | 82 | 585 | 385000€ | 4695€ |
2020-07-31 | 3 | RUE MOZART | 5 | 120 | 590 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-30 | 46 | RUE BRANLY | 5 | 89 | 388 | 295000€ | 3315€ |
2021-10-04 | 84 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2020-03-09 | 14 | RUE MOZART | 4 | 54 | 246 | 205000€ | 3796€ |
2019-11-04 | 47 | RUE BRANLY | 4 | 77 | 221 | 260000€ | 3377€ |
2022-08-26 | 43 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 75 | 426 | 315000€ | 4200€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 40 | 200 | 179000€ | 4475€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 74 | 383 | 280000€ | 3784€ |
2020-10-27 | 24 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 92 | 350 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BIZET | 3 | 47 | 242 | 194000€ | 4128€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 166 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-08 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 366 | 344867€ | 2673€ |
2021-12-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 366 | 424732€ | 3292€ |
2019-06-12 | 9 | RUE MOZART | 5 | 69 | 366 | 180000€ | 2609€ |
2021-12-31 | 28 | AV CARNOT | 3 | 65 | 299 | 258000€ | 3969€ |
2021-02-18 | 24 | RUE MOZART | 6 | 111 | 225 | 208000€ | 1874€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 362 | 335000€ | 3641€ |
2019-10-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 294 | 300000€ | 3896€ |
2019-07-23 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 127 | 327 | 290000€ | 2283€ |
2021-06-21 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 97 | 242 | 272000€ | 2804€ |
2022-06-07 | 82 | RUE RAVEL | 4 | 156 | 503 | 450000€ | 2885€ |
2022-07-29 | 11 | RUE BERLIOZ | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2022-06-03 | 3 | ALL SCHUBERT | 4 | 88 | 357 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-23 | 20 | RUE CALMETTE | 3 | 85 | 539 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-17 | 1 | ALL SCHUBERT | 4 | 68 | 396 | 224000€ | 3294€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DES BASSES BAUVES | 4 | 64 | 361 | 160000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 180 | 249000€ | 2798€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2023-06-26 | 2 | ALL SCHUBERT | 5 | 70 | 344 | 44942€ | 642€ |
2022-11-04 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 45 | 202 | 180000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 86 | 139 | 250000€ | 2907€ |
2020-01-10 | 5 | RUE PIERRE SALVI | 4 | 66 | 356 | 280000€ | 4242€ |
2023-05-12 | 3 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 94 | 350 | 380000€ | 4043€ |
2023-01-09 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 208 | 220000€ | 3929€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 390 | 255000€ | 4048€ |
2021-02-15 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 279 | 365000€ | 3802€ |
2019-09-27 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 317 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 173 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-01 | 35 | RUE RAVEL | 3 | 45 | 344 | 225000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 50 | AV CARNOT | 4 | 105 | 298 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 96 | 470 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 127 | 365 | 345000€ | 2717€ |
2019-09-30 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 225 | 262000€ | 2758€ |
2021-07-23 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 427 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-14 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 200 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-30 | 13 | ALL SAINT SAENS | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-06 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |